آشنایی با انواع پیمانکاری
بسیاری از سرمایه گذاران برای سپردن پروژه ساختمانی خود به پیمانکاران سنتی املاک رجوع می کنند. این پیمانکاران صفر تا صد کار را بر عهده گرفته و در زمان تحویل پروژه مبلغی را به عنوان دستمزد دریافت می کنند. معمولاً پیمانکارانی که در مشاور املاک ها به سرمایهگذاران پیشنهاد می شوند افراد ساده و حتی بی سواد هستند؛ اما تجربه آنها در اجرای پروژه های عمرانی بسیار بالا بوده و همین امر موجب اعتماد سرمایه گذاران به آنها می شود. اما روشهای سنتی معایب خود را دارد. معایب پیمان کاران سنتی عبارت است از:
- عدم تعیین نقشه راه توسط آنها
- عدم داشتن سرمایه کافی
- دیر تحویل دادن پروژه ها
- نداشتن یک دفتر فنی مهندسی معتبر
- نداشتن تخصص فنی کافی
- عدم حضور به موقع بر سر پروژه
- عدم استخدام نیروهای متخصص
اما در مقابل، شرکت های فنی مهندسی و پیمانکاری ساختمان توانستهاند اعتماد سرمایه گذاران را در اجرای پروژههای عمرانی به خود جلب کنند. آنها با داشتن نیروهای کار متخصص و سرمایه کافی و از همه مهمتر داشتن نقشه راه فرایند اجرای پروژه ساختمانی را ساده کرده اند.